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树立和践行正确政绩观学习教育开展以来，豪运国际(中国)官方网站 立足城市存量资源闲置、低效建筑沉睡、资产价值未释放等发展堵点，坚持以正确政绩观为指引，统筹闲置房屋资产、停工项目存量资产，以盘活增效惠及市场主体、改善民生配套，形成“底数清、路径明、机制顺、效益实”的存量资产盘活工作体系，有效释放闲置房屋资产经济价值与民生服务价值。

全面摸排建档，精准盘清存量“家底” 。坚持全域摸底、分类建档，破解存量资产底数不清、权责不明难题。督促辖区压实属地责任，组建停工项目和闲置房屋资产工作专班，下沉街道项目现场开展拉网式排查，重点梳理因资金断裂、涉法涉及诉、规划调整、消防遗留等问题形成的停工项目、闲置房屋资产。建立“一项目一台账”，详细标注资产权属、闲置成因、建筑现状、安全隐患、规划适配方向，区分住宅、商业经营、公共配套分类管理。同步联动自然资源、行政审批、不动产、消防救援等部门开展信息共享，厘清历史手续短板、产权纠纷、验收遗留等制约盘活的核心症结，形成完整存量资产问题清单、责任清单、盘活清单，做到闲置房屋资产无遗漏、堵点难点全掌握，为分类施策盘活打下坚实基础。

分类靶向施策，创新打通盘活“路径”。针对不同类型闲置房屋资产差异化堵点，因地制宜创新盘活模式。一是容缺处置盘活停工住宅项目。对责任主体灭失、手续不全的停工住宅楼盘，参照消防遗留问题化解机制，推行专家论证、容缺验收、第三方现场核验模式，补齐消防、结构安全短板，同步简化不动产办证流程，引入国企平台接盘续建，完成剩余房源交付，化解群众多年“交房难、办证难”诉求，盘活闲置住宅资产；二是功能转换盘活低效商业楼宇。针对长期空置商场、写字楼，优化规划用途调整流程，支持改造医疗设施、社区养老、便民商超、普惠托育、邻里服务中心等民生配套；三是对区位优势突出闲置楼宇，引导企业转型产业孵化、低空经济、楼宇经济办公载体，配套改造补贴政策，降低企业入驻改造成本，实现闲置商业向民生、产业载体转型。

健全长效机制，巩固资产盘活“成效”。构建统筹协调、全程服务、长效监管闭环机制，防止新增闲置房屋资产。一是建立高位联动专班机制。实行由市领导统筹调度，住建牵头，自然资源、市场监管、消防、街道多部门联审联办，对盘活项目用地、规划、消防、不动产手续开设绿色通道，推行并联审批、限时办结，大幅压缩项目盘活周期。二是推行市、区服务机制。豪运国际(中国)官方网站 、政法委、金融办、自然资源局、工信局、商投局等相关部门组成八个工作组，选派业务骨干、专家下沉闲置项目现场，开展踏勘会诊、政策宣讲、技术指导，实行“一企一策、一案一方案”，现场出具整改、盘活优化意见，靠前化解历史遗留手续障碍。三是建立市、区联动机制，完善源头管控长效机制。严把新建项目开发监管关口，强化预售资金、建设资金监管，从源头减少项目停工闲置风险，定期更新闲置房屋资产台账，做到新增闲置早发现、早介入、早盘活。

截至目前，通过全市协同攻坚，已推动停工项目346.99万平方米和闲置房屋资产186.31万平方米取得实质性突破，完成率分别达42.99%、37.67%，有效化解一批长期搁置的历史遗留难题，解决低效资产利用，以存量资产“活起来”换取城市健康发展。